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不動産の共有名義人の片方が死亡した場合の相続はどうなる?相続手続きの注意点や相続税を解説
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不動産を共有している方が亡くなると、その方の持ち分は相続の対象となります。そのため、もう片方の共有名義人が、亡くなった方の持ち分を優先的に取得できるわけではありません。 亡くなった方の相続人とのトラブルを回避するためには […]
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【Q&A】遺産分割協議が終わった後に新たな財産が見つかったらどうすれば良いですか?
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基本的には、新たに見つかった財産の分割方法を決めるだけで良いですが、高価な財産が見つかった場合などでは、遺産分割協議のやり直しが必要となることもあります。 1.遺産分割協議のやり直しは原則不要 新たな財産が見つかったとし […]
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【Q&A】相続した土地について売却したいが、どのような相続手続きを経るのか?
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まずは相続人の中で誰が土地を相続するのかを決め、相続登記を行った上で、不動産会社へ売却を依頼することになります。売却と並行して相続税の申告・納付や、売却後に譲渡所得税の確定申告が必要となる可能性があることにも注意が必要で […]
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相続放棄はいつまでにしなければいけませんか?
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相続放棄は、被相続人が死亡し、自己のために相続の開始があったことを知ったときから3か月以内にしなければなりません(民法915条)。 相続人が相続放棄をしないで死亡したときは、この期間は、その者の相続人が自己のために相続の […]
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夫婦に子どもがいない場合に遺言は必要?
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夫婦に子供がいない場合、遺言は必ずしも必要というわけではありません。 しかし、その夫婦の間に子供がいなくても、遺言を作っておかないと、配偶者の前妻・前夫との間の子供が遺産を相続したり、他の兄弟が遺産を相続したりすることが […]
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自宅の評価の仕方はどのようにするのですか?
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自宅の評価は、目的によって計算方法が異なります。 1. 相続税申告のための評価 相続税申告のための評価は、固定資産税評価額がそのまま使用されます。 固定資産税評価額は、毎年6月頃に届く固定資産税の納税通知書に記載されてい […]
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被相続人の死亡から3ヶ月が経過した後でも相続放棄できますか?
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被相続人の死亡から3ヶ月が経過した後でも、相続放棄できる場合があります。 相続放棄は、「自己のために相続の開始があったことを知った時」から3か月以内にすることとされていますので(民法915条)、たとえば音信不通となってい […]
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遺言はいつ用意すれば良いですか?
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遺言は、可能な限り早く用意しておいた方がよいです。 「もう少し歳をとってからでいいか」と思いがちですが、いつ事故や病気で亡くなるかわかりませんし、認知症になりかけたころには遺言のことなど忘れてしまい、いつの間にか重度の認 […]
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土地を相続し相続登記しなかった場合、どのような不都合が生じますか?
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特に売却する予定がなかったり、買い手が付かなかったりすると、相続登記を放置しがちです。しかし、相続登記を何年も放置した場合、何代にもわたって、疎遠な相続人が増えていきます。不動産を売却する際には必ず相続登記をしなければな […]
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葬儀代(葬式費用)の支払いは誰がするのですか?
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葬儀費用について法律の定めはなく、裁判例は分かれています。 具体的には、 ①喪主が負担すべきとする裁判例(東京地裁昭和61年1月28日判決等)、 ②法定相続分に応じて相続人が負担すべきとする裁判例(東京高裁昭和30年9月 […]